土地证名称变更股东决议

公司变更名称土地证和房产证变更

：企业名称变更后，持新的营业执照和工商的更名证明到土地局、房产局进行名称变更登记，必须需要填写变更登记表，公司缴纳新证件的工本费。只不过是没有发生了什么交易，不必须上税。法人在以民事主体参加民事活动如签定合同、抵押货款时是需要可以使用企业名称。企业名称前提是经批准登记才能拿到。据我国公司法的规定，有限责任公司名称的变更、股东股权的转让和法定代表人的变更，均不属于公司登记事项的变更，应在九十条规定及时去申请变更登记。除当事人有而且约定外，变更后的公司对变更前的公司债权、债务仍应不予能继承。

依据：《人民共和国公司登记管理条例》

第二十六条公司变更登记事项，应在向原公司登记机关可以申请变更登记。

未经变更登记，公司不得擅入擅进变动登记事项。

第二十七条公司先申请变更登记，应当由向公司登记机关再提交a选项文件：

（一）公司法定代表人签署协议的变更登记先申请；

（二）据《公司法》作出的变更决议或则做出决定；

（三）国家工商行政管理总局规定没有要求再提交的其他文件。

公司变更登记事项牵涉修改公司章程的，应当及时提交由公司法定代表人签定的修改后的公司章程或则公司章程修正案。

变更登记事项据、行政法规也可以国务院决定规定在登记时前须经审核批准的，还应在向公司登记机关重新提交有关批准文件。

第二十八条公司变更名称的，应当及时自需要变更决议或则决定做出了决定之日起30日内申请变更登记。

第二十九条公司变更住所的，应当在迁入新住所前再申请变更登记，并递交新住所使用可以证明。

公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在落户新住所前向迁入地公司登记机关去申请变更登记；迁出地公司登记机关不受理的，由原公司登记机关将公司登记档案移送起诉落户地公司登记机关。

公司股东变更房产证需变更吗?

股权变更后，充当资产的土地证和房产证其实都要需要变更到产权人的名下。要不然，这样的资产永远永远是别人的。

土地证和房产证不属于不动产，需要变更双方都带上身份证，私人经营章，房产证、土地证和办理变更合同一起去房产交易中心申请办理上税。

要带上本案所涉材料先去开发商处更名，能改进来就行了。如肯定不能改，就等开发商交房时，去房产交易中心更名。

公司更名土地证怎么办

：企业土地证变更公司名称必须到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。

办理土地证的更名手续，是需要先能办好房权证过户，后才能过户土地证，流程:：

1、去办房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门先申请测绘、评估，开具测绘图和评估报告；

2、带了测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；

3、因办房权证已经缴纳契税等费用，到时缴办理登记费（工本费）再试一下。

依据：《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十六条c选项情形之一的，不动产权利人也可以向不动产登记机构去申请变更登记：

(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生了什么需要变更的(二)不动产的矗立、界址、用途、面积等状况变更的(三)不动产权利期限、等状况突然发生变化的(四)同一权利人分割或则合并不动产的(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生了什么变化的(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权考虑期间等发生变化的(七)地役权的利用目的、方法等发生了什么变化的(八)共三性质再一次发生需要变更的(九)、行政法规法律规定的以外不牵涉到不动产权利转移到的变更情形。

第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当及时根据差别情况，再提交a.材料：

(一)不动产权属证(二)再一次发生变更的材料(三)有审批同意权的人民政府的或主管部门的批准文件(四)国有土地使用权出让合同或则补充协议(五)划拨用地价款、税费等缴凭证(六)那些没必要材料。