好顺佳财税
2024-05-07 13:04:56
820
公司注销· 工商变更 · 地址挂靠 · 异常处理
好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构,专业正规可靠 点击咨询
:
过桥垫资服务业务听从用款主体来分,通常是分为以上的两种:
一、个人过桥垫资服务
个人过桥周转资金是指借款人向银行申请贷款、续贷、增强贷款时,需要将那个的贷款全部结清,银行才会受理申请贷款申请,借款人资金不足,求助担保公司不出资结清贷款,,这里的资金那是过桥垫付资金资金。
个人过桥垫资服务一般这个可以分为:个人房产抵押贷款过桥垫资服务和信用贷款垫付资金。房产抵押贷款垫付资金的垫资额度一般不可能最多房产价值的7成,商业用房的是5-6成。信用贷款垫付资金则需依据什么借款人的征信和原还款银行再放款的意愿。随着房产市场的成熟,非银行机构的垫资业务也可操作,操作方法与银行贷款垫资服务业务相似。
二、企业过桥垫资
企业过桥垫资跟个人垫支情况几乎一样,仅仅借款主体是企业。企业垫付资金业务可不可以操作要看企业的征信情况和财务报表状况。企业过桥周转资金按照抵押物和机构的不同,一般分为:
1、企业经营性房屋贷款垫支
是对企业经营性房屋贷款周转资金即通常银行给企业3-5年期的综合授信,每年到期归本的过桥垫支业务。银行会据企业一年中地的用款和还息情况,也有企业当年经营情况实际确定如何确定根据情况第二年的放款额度。如果没有决定,需可以确定增强房贷额度那就会降低房贷额度。这些都需综合权衡企业的不好算情况。也有部分企业会换银行新的申请贷款,这需看新银行给的贷款额度而定。
2、企业经营项目贷款垫资
企业经营项目贷款垫资一般应用于换银行重新申请贷款的情况相对多。比较多原因是原先银行的放款额度有所减低。是为放大资金使用金额,企业恢复可以申请的额度一般比原银行的贷款金额要高些。也有一部分而且行业不景气,原贷款银行快速收缩银根,企业不得已去别的银行新的贷款。
3、企业经营性物业贷款垫资服务
目前那样的业务低些都很不会有危险也也很能成熟。一般经营性物业也是全国各地蜂星城市的经营性物业贷款垫资业务。
4、非银行机构贷款垫付资金
这里他所的非银行机构通常指信托公司、证券公司等。这种垫支,而且这样的机构资金不是什么自有,如果不是出现项目立项我失败了,很可能会对垫资方是不小的打击。
< 上一篇:变更法人的方式方法_变更法人需要哪些条件
下一篇:公司未注销借款利息、公司未注销借款利息怎么计算 >
好顺佳财税
您身边的财税专家!客户信息严格保密, 安全0泄漏
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!